Με 20 ψήφους υπέρ και 8 κατά εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο Κορδελιού – Ευόσμου ο καθορισμός του συντελεστή του νέου Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) στο 0,70‰ για το 2027. Το νέο τέλος αντικαθιστά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Δημοτικό Φόρο, αλλάζοντας τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζεται η επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων.
Η απόφαση προβλέπει την εφαρμογή του ανώτατου συντελεστή που ορίζει το νέο νομοθετικό πλαίσιο, με τη δημοτική διοίκηση να υποστηρίζει ότι η συγκεκριμένη επιλογή διασφαλίζει επαρκή έσοδα για τον Δήμο, χωρίς να προκαλεί υπέρμετρες επιβαρύνσεις στους υπόχρεους.
Ωστόσο, η μετάβαση στο νέο σύστημα δεν συνεπάγεται την ίδια οικονομική μεταβολή για όλους τους ιδιοκτήτες. Όπως αναφέρεται στην εισήγηση, η επιβάρυνση θα διαφοροποιείται ανάλογα με την αξία, την τιμή ζώνης και την παλαιότητα του ακινήτου, καθώς και με το αν πρόκειται για ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο ή για ακίνητο χωρίς μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος.
Αυξήσεις και ελαφρύνσεις ανάλογα με το ακίνητο
Σύμφωνα με τα παραδείγματα που παρουσίασε η δημοτική υπηρεσία, μεγαλύτερες επιβαρύνσεις αναμένονται σε ορισμένες περιπτώσεις ακινήτων με υψηλή τιμή ζώνης ή μικρό συντελεστή παλαιότητας. Αντίθετα, σε ακίνητα με χαμηλότερη τιμή ζώνης ή μεγαλύτερη παλαιότητα μπορεί να προκύψει ελάφρυνση σε σύγκριση με το σημερινό καθεστώς.
Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα διαμερίσματος 100 τετραγωνικών μέτρων στον Εύοσμο, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ και συντελεστή παλαιότητας 0,90. Με βάση τα στοιχεία της εισήγησης, η ετήσια επιβάρυνση από το ΤΑΠ και τον Δημοτικό Φόρο υπολογίζεται σε 58,80 ευρώ, ενώ με το νέο τέλος και συντελεστή 0,70‰ διαμορφώνεται σε 75,60 ευρώ. Πρόκειται για διαφορά 16,80 ευρώ ετησίως στο συγκεκριμένο παράδειγμα.
Μεγαλύτερη επιβάρυνση σε σχέση με το προηγούμενο σύστημα εκτιμάται ότι θα προκύψει και για ακίνητα χωρίς μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, όπως τα οικόπεδα. Η εισήγηση, πάντως, σημειώνει ότι η συγκεκριμένη κατηγορία αντιπροσωπεύει περιορισμένο ποσοστό των συνολικών δημοτικών εσόδων.
Η αιτιολόγηση της δημοτικής διοίκησης
Η πρόταση για συντελεστή 0,70‰ στηρίχθηκε, σύμφωνα με την εισήγηση, στα οικονομικά στοιχεία των προηγούμενων ετών, στο νέο νομοθετικό πλαίσιο και στη σύγκριση των επιβαρύνσεων που προκύπτουν από το υφιστάμενο και το νέο σύστημα.
Για το 2025, τα εισπραχθέντα έσοδα του Δήμου από το ΤΑΠ και τον Δημοτικό Φόρο ανήλθαν συνολικά σε 2.234.305,68 ευρώ. Για το 2026, έως τις 31 Ιουλίου, οι αντίστοιχες εισπράξεις ανέρχονταν σε 1.118.825,75 ευρώ.
Η δημοτική υπηρεσία υποστηρίζει ότι ο νέος ενιαίος συντελεστής αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή, η οποία επιτρέπει τη διατήρηση των αναγκαίων εσόδων για την κάλυψη των δαπανών του Δήμου. Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης δεν έχει ανταποδοτικό χαρακτήρα και τα έσοδά του μπορούν να διατίθενται για την κάλυψη των γενικών δαπανών του Δήμου.
Η απόφαση εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία, με 20 ψήφους υπέρ και 8 κατά. Κατά ψήφισαν οι δημοτικοί σύμβουλοι Κλεάνθης Μανδαλιανός, Μαρία Γαβαλά, Χρήστος Δεμερτζής, Γεώργιος Σταυρίδης, Μαρία Μανούκα, Αθανάσιος Κοκονάς, Βασίλειος Βόγγαλης και Μαρία Πουρσανίδου.
Το νέο σύστημα αναμένεται να διαφοροποιήσει την επιβάρυνση των ιδιοκτητών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου. Το κρίσιμο ζήτημα για τους δημότες είναι το τελικό ύψος της χρέωσης που θα προκύψει στην πράξη, αλλά και το κατά πόσο τα έσοδα του νέου τέλους θα διατηρηθούν στα επίπεδα που επιδιώκει ο Δήμος.
