Μία ξεχωριστή μαζική γιορτή αθλητισμού «γεννήθηκε» στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου, με δρομείς κάθε ηλικίας να συμμετέχουν και να δίνουν το δικό τους χρώμα στον 1ο Λαϊκό Αγώνα Δρόμου Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου. Τον αγώνα διοργάνωσε ο Δήμος Κορδελιού – Ευόσμου, δια της Αντιδημαρχίας Αθλητισμού, με την υποστήριξη του συλλόγου ΜΕΑΣ Τρίτων και Μέγα Χορηγό την εταιρεία «Διαμαντής Μασούτης ΑΕ». Το αγωνιστικό πρόγραμμα της διοργάνωσης περιλάμβανε τον Δρόμο Υγείας και Δυναμικού Βαδίσματος 5.000μ., με εκκίνηση την οδό Γανυμήδη, άνωθεν Περιφερειακού, καθώς και τον Δρόμο Υγείας και Δυναμικού Βαδίσματος «Family Run» 2.000μ. για όλη την οικογένεια, με εκκίνηση το Αθλητικό Κέντρο (στάδιο – κολυμβητήριο) Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου. Κοινός τερματισμός των δύο δρόμων ήταν το πάρκο στην συμβολή των οδών Γανυμήδη και Προέκτασης Μακρυγιάννη, όπου έγιναν και οι απονομές των επάθλων και των μεταλλίων. Τη δική της λάμψη στη διοργάνωση έδωσε η κορυφαία Ελληνίδα Μαραθωνοδρόμος, Olympian και κάτοχος του πανελληνίου ρεκόρ στον Μαραθώνιο, Μαρία Πολύζου, η οποία υποδέχτηκε και χειροκρότησε όλους τους συμμετέχοντες δρομείς. Τη δημιουργία μίας νέας αθλητικής διοργάνωσης χαιρέτισε και ο αντιπεριφερειάρχης Πολιτισμού και Αθλητισμού Κεντρικής Μακεδονίας, Χρήστος Μήττας. «Ο πιο νεανικός δήμος και ο δεύτερος μεγαλύτερος της Βόρειας Ελλάδας δεν θα μπορούσε να μην έχει τον δικό του Λαϊκό Αγώνα Δρόμου. Φιλοδοξούμε ότι η διοργάνωση θα γίνει θεσμός, που χρόνο με το χρόνο θα μεγαλώνει και θα αποτελεί σημείο αναφοράς, όχι μόνο για τον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου, αλλά και για ολόκληρο το πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης. Συγχαρητήρια σε όσες και όσους συμμετείχαν στο 1ο Λαϊκό Αγώνα Δρόμου Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου, καθώς και στις υπηρεσίες και τους εργαζόμενους του δήμου, που συνέβαλαν τα μέγιστα, για να πραγματοποιηθεί αυτή η ξεχωριστή αθλητική γιορτή», δήλωσε ο δήμαρχος Κορδελιού – Ευόσμου, Λευτέρης Αλεξανδρίδης. «Ο 1ος Λαϊκός Αγώνας Δρόμου οργανώθηκε με μεράκι και πολλή δουλειά από το προσωπικό της αντιδημαρχίας Αθλητισμού, με την πολύτιμη συνδρομή των υπολοίπων υπηρεσιών. Στόχος μας είναι να φέρουμε τον κόσμο και ιδιαίτερα τα παιδιά κοντά στον αθλητισμό υγείας και κάθε χρόνο η διοργάνωση αυτή να μεγαλώνει», σημείωσε ο αντιδήμαρχος Αθλητισμού, Δημήτρης Σίτσας.
Συντάκτης: evosmos
Χωρίς στέγαστρα οι στάσεις άνωθεν Περιφερειακού στον Εύοσμο – Πότε θα κινηθεί ο Δήμος;
Με συνεχή ρεπορτάζ, το Evosmos24.gr έχει αναδείξει εδώ και δύο μήνες ένα σοβαρό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν καθημερινά οι κάτοικοι της περιοχής άνωθεν Περιφερειακού στον Εύοσμο. Παιδιά, μαθητές, ηλικιωμένοι και εργαζόμενοι περιμένουν τα αστικά λεωφορεία εκτεθειμένοι στο λιοπύρι, αλλά και στις δύσκολες καιρικές συνθήκες, καθώς σε αρκετές στάσεις δεν υπάρχουν στέγαστρα, ούτε παγκάκια. Η ταλαιπωρία των πολιτών είναι καθημερινή και οι διαμαρτυρίες ολοένα και πληθαίνουν, με τους κατοίκους να ζητούν άμεσα λύσεις και αξιοπρεπείς συνθήκες αναμονής. Σύμφωνα με πληροφορίες του Evosmos24.gr, η διαδικασία για την τοποθέτηση στεγάστρων και καθισμάτων ξεκινά από τον εκάστοτε δήμο. Όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, ο ΟΣΕΘ δεν διαθέτει την απαραίτητη τεχνική υποδομή για την εκτέλεση των εργασιών, με αποτέλεσμα η πρωτοβουλία να ανήκει στον δήμο, ο οποίος αναλαμβάνει τη σύνταξη της σχετικής μελέτης και το κόστος των παρεμβάσεων, προκειμένου στη συνέχεια να λάβει την απαιτούμενη έγκριση από τον Οργανισμό. Το ερώτημα που θέτουν οι κάτοικοι είναι ξεκάθαρο, έχει ακούσει η διοίκηση του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου το αίτημα των πολιτών της περιοχής; Έχει αποστείλει στον ΟΣΕΘ τον απαραίτητο φάκελο με τις στάσεις που χρειάζονται στέγαστρα και παγκάκια;
Γίνε πιο ενεργός στην καθημερινότητά σου
Πριν από περίπου έξι μήνες, σε μια απλή βόλτα στη γειτονιά μου, παρατήρησα δύο εγκαταλελειμμένα αυτοκίνητα να καταλαμβάνουν πολύτιμες θέσεις στάθμευσης. Θα μπορούσα εύκολα να αδιαφορήσω και να συνεχίσω τον δρόμο μου. Αντί γι’ αυτό, επέλεξα να τα καταγράψω μέσω της εφαρμογής «Βελτιώνουμε όλοι μαζί τον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου». Γράφει ο Ευοσμιώτης Ακολούθησε η προβλεπόμενη από τον νόμο διαδικασία και, μετά το απαραίτητο χρονικό διάστημα, τα οχήματα απομακρύνθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου. Το αποτέλεσμα; Δύο θέσεις στάθμευσης επέστρεψαν στους δημότες. Δεν πρόκειται για κάποιο μεγάλο κατόρθωμα. Είναι, όμως, ένα μικρό παράδειγμα του τι μπορεί να πετύχει ένας πολίτης όταν αποφασίσει να συμμετέχει ενεργά στην καθημερινότητα της πόλης του. Συχνά περιμένουμε από τους άλλους να λύσουν τα προβλήματα γύρω μας, ξεχνώντας ότι πολλές φορές η αλλαγή ξεκινά από μια απλή ενέργεια: μια αναφορά, μια πρόταση, μια παρατήρηση. Η βελτίωση της καθημερινότητας δεν εξαρτάται μόνο από τις δημοτικές αρχές. Εξαρτάται και από εμάς. Από το αν θα αναφέρουμε μια λακκούβα, ένα κατεστραμμένο φωτιστικό, ένα εγκαταλελειμμένο όχημα ή οποιοδήποτε ζήτημα επηρεάζει τη ζωή στη γειτονιά μας. Αν ο καθένας από εμάς αφιέρωνε λίγα λεπτά για να συμβάλει στην επίλυση ενός μικρού προβλήματος, το συνολικό αποτέλεσμα θα ήταν μια πιο λειτουργική, πιο καθαρή και πιο όμορφη πόλη για όλους. Η ενεργή συμμετοχή δεν απαιτεί χρόνο, χρήματα ή κάποια ιδιαίτερη ιδιότητα. Απαιτεί μόνο ενδιαφέρον για τον τόπο στον οποίο ζούμε. Γιατί τελικά, η περιοχή μας δεν βελτιώνεται μόνο από τις μεγάλες παρεμβάσεις. Βελτιώνεται και από τις μικρές καθημερινές πράξεις των πολιτών της. Και αυτές, όταν πολλαπλασιάζονται, μπορούν να κάνουν τη διαφορά.
Συντάξεις: Ποιοι μπορούν να φύγουν έως 7 χρόνια νωρίτερα
Το επίδομα των 300 ευρώ για συνταξιούχους και ευάλωτες κατηγορίες, αλλά και τα πλασματικά έτη ασφάλισης, καθώς χιλιάδες ασφαλισμένοι αναζητούν τρόπους είτε να ενισχύσουν το εισόδημά τους είτε να βγουν νωρίτερα στη σύνταξη. Tο επίδομα των 300 ευρώ αφορά συνταξιούχους γήρατος, θανάτου και αναπηρίας του ΕΦΚΑ. Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται επίσης ανασφάλιστοι υπερήλικες που λαμβάνουν σύνταξη ή επίδομα κοινωνικής αλληλεγγύης, δηλαδή την παροχή που κινείται περίπου στα 400 ευρώ. Το επίδομα αφορά ακόμη άτομα με αναπηρία που λαμβάνουν προνοιακές παροχές μέσω ΟΠΕΚΑ, δικαιούχους εξωιδρυματικών και αναπηρικών επιδομάτων, συνταξιούχους του Δημοσίου με ειδικές παροχές αναπηρίας, καθώς και αναδόχους γονείς ατόμων που συμμετέχουν σε γενικά ή ειδικά αναπηρικά προγράμματα. Η καταβολή του επιδόματος συνδέεται με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για τους άγαμους, το ετήσιο εισόδημα ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ, από χαμηλότερο όριο που ίσχυε προηγουμένως. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας πρέπει να είναι έως 300.000 ευρώ. Για τους έγγαμους, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα αυξάνεται στις 35.000 ευρώ, ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας και των δύο συζύγων πρέπει να είναι έως 400.000 ευρώ. Με τα νέα όρια, εκτιμάται ότι καλύπτεται μεγαλύτερη μερίδα δικαιούχων. Τα πλασματικά έτη ασφάλισης, αφορά ένα εργαλείο που αξιοποιούν πολλοί ασφαλισμένοι, καθώς μπορεί να τους βοηθήσει να συμπληρώσουν τα απαιτούμενα χρόνια για σύνταξη. Όπως αναφέρθηκε, σήμερα αρκετοί νέοι ασφαλισμένοι δυσκολεύονται να φτάσουν τα 40 χρόνια ασφάλισης. Πολλοί ξεκινούν να ασφαλίζονται αργότερα, άλλοι εργάζονται εποχικά, ενώ δεν είναι δεδομένο ότι κάθε χρόνο συγκεντρώνουν 300 ημέρες ασφάλισης. Έτσι, η συμπλήρωση των απαιτούμενων ενσήμων γίνεται όλο και πιο δύσκολη. Τα πλασματικά έτη μπορούν να προσφέρουν τρία βασικά οφέλη. Πρώτον, δίνουν τη δυνατότητα εξόδου έως και 7 χρόνια νωρίτερα. Δεύτερον, βοηθούν στην κατοχύρωση ευνοϊκότερων ορίων ηλικίας. Τρίτον, μπορούν να οδηγήσουν σε υψηλότερη ανταποδοτική σύνταξη. Η χρήση τους είναι ιδιαίτερα σημαντική για όσους θέλουν να συμπληρώσουν 40 έτη ασφάλισης και να φύγουν στα 62, αντί να περιμένουν τα 67 με 15ετία. Για τους ασφαλισμένους από την 1η Ιανουαρίου 1993 και μετά, η γενική διάταξη προβλέπει 40 χρόνια ασφάλισης στα 62 ή 15 χρόνια στα 67. Αντίθετα, όσοι είχαν ασφάλιση πριν από το 1993 θεωρούνται παλαιοί ασφαλισμένοι και σε αρκετές περιπτώσεις μπορούν να αξιοποιήσουν πιο ευνοϊκές διατάξεις, εφόσον είχαν κατοχυρώσει σχετικά δικαιώματα στο παρελθόν. Τα πλασματικά έτη μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη συμπλήρωση των 40 ετών ασφάλισης, της 35ετίας έως το 2010, των 36 ή 37 ετών έως το 2012, της 25ετίας στο Δημόσιο και σε ταμεία μέχρι το 2012, καθώς και σε περιπτώσεις μητέρων με ανήλικο και 5.500 ημέρες ασφάλισης έως το 2012. Αφορούν επίσης τρίτεκνους γονείς, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το κόστος εξαγοράς υπολογίζεται στο 20% του μικτού μισθού. Με βάση τον κατώτατο μισθό των 920 ευρώ, το ελάχιστο κόστος ανέρχεται στα 184 ευρώ τον μήνα. Έτσι, με βάση αυτόν τον υπολογισμό, η εξαγορά ενός έτους κοστίζει 2.208 ευρώ, τριών ετών 6.624 ευρώ, πέντε ετών 11.040 ευρώ και επτά ετών περίπου 15.456 ευρώ. Για όσους έχουν υψηλότερο μικτό μισθό, το κόστος αυξάνεται αντίστοιχα. Για παράδειγμα, ένας ασφαλισμένος με μικτές αποδοχές 1.300 ή 1.400 ευρώ πρέπει να υπολογίσει το 20% του μισθού του για να δει πόσο θα πληρώσει τον μήνα για την εξαγορά. Το πιθανό όφελος στην ανταποδοτική σύνταξη μπορεί, σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν, να φτάσει έως και τα 250 ευρώ, ανάλογα με την περίπτωση, τα έτη που εξαγοράζονται και το ασφαλιστικό προφίλ του κάθε ενδιαφερόμενου. Ωστόσο, υπάρχει και ένα κρίσιμο όριο: αν κάποιος δεν έχει συμπληρώσει τουλάχιστον 4.500 ένσημα, δηλαδή 15 χρόνια ασφάλισης, δεν μπορεί να κάνει πολλά μέσω εξαγοράς για πλήρη σύνταξη. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η εναλλακτική μπορεί να είναι η σύνταξη ανασφάλιστων υπερηλίκων, που δίνεται μέσω της πρόνοιας και κινείται περίπου στα 400 ευρώ. Τα πλασματικά χρόνια, λοιπόν, αποτελούν σημαντικό εργαλείο για χιλιάδες ασφαλισμένους, αλλά δεν είναι ίδια λύση για όλους. Χρειάζεται προσεκτικός υπολογισμός, καθώς πρέπει να εξεταστεί το κόστος εξαγοράς, το ηλικιακό όριο, τα πραγματικά ένσημα και το πιθανό όφελος στη σύνταξη. Πηγή: Ethnos.gr
Που είναι οι βουλευτές να βάλουν «πλάτη» για γήπεδο και κολυμβυτήριο στον Δ. Κορδελιού – Ευόσμου;
Την ώρα που στην Αθήνα βρέθηκαν σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα οι απαραίτητοι πόροι και οι πολιτικές συναινέσεις για την προώθηση του έργου του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, στη Θεσσαλονίκη εξακολουθούν να υπάρχουν έργα που παραμένουν ημιτελή για περισσότερες από δύο δεκαετίες, αναμένοντας χρηματοδότηση και πολιτική βούληση. Γράφει ο Ραφαήλ Γεωργάνος Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η προσπάθεια του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου να εξασφαλίσει περίπου 29 εκατ. ευρώ για την ολοκλήρωση ενός έργου που έχει μετατραπεί σε σύμβολο καθυστερήσεων και χαμένων ευκαιριών. Ένα έργο που, παρά τις επανειλημμένες εξαγγελίες και τις κατά καιρούς δεσμεύσεις, εξακολουθεί να περιμένει τη λύση που δεν έρχεται. Το ερώτημα που τίθεται εύλογα από τους πολίτες είναι απλό, τι ακριβώς κάνουν οι βουλευτές της Θεσσαλονίκης για τέτοιες υποθέσεις; Η εκλογή τους συνοδεύεται από τη δέσμευση να διεκδικούν πόρους, να πιέζουν τα αρμόδια υπουργεία και να προωθούν τα μεγάλα ζητήματα της πόλης στο κέντρο λήψης αποφάσεων. Όταν όμως κρίσιμα έργα παραμένουν παγωμένα επί δεκαετίες, η κοινωνία δικαιούται να ζητά απαντήσεις και αποτελέσματα.
Ο Μανδαλιανός και οι άσοι στο μανίκι
Μπορεί να βρίσκεται μακριά από τα φώτα της δημοσιότητας, ωστόσο ο Κλεάνθης Μανδαλιανός παραμένει ενεργός και παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου. Σύμφωνα με πληροφορίες του Evosmos24.gr, ο πρώην δήμαρχος κινείται αθόρυβα, διατηρώντας επαφές με στελέχη και πολίτες, ενώ γύρω του συσπειρώνονται αρκετοί νέοι άνθρωποι που δείχνουν ενδιαφέρον για την αυτοδιοικητική πορεία της παράταξής του. Όσοι γνωρίζουν τον τρόπο με τον οποίο πολιτεύεται, υποστηρίζουν ότι διαθέτει εμπειρία στις εκλογικές αναμετρήσεις και προετοιμάζει μεθοδικά τα επόμενα βήματά του. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι εργάζεται στο παρασκήνιο, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για τις μάχες που θα δοθούν όταν ξεκινήσει η συζήτηση για τις επόμενες αυτοδιοικητικές εκλογές. Προς το παρόν κρατά χαμηλούς τόνους, όμως πολλοί εκτιμούν ότι όταν έρθει η κατάλληλη στιγμή θα εμφανιστεί με νέα πρόσωπα και κινήσεις που θα συζητηθούν.
Εύοσμος: Στρώμα, καναπέδες και λεκάνη τουαλέτας πεταμένα δίπλα σε κάδους
Σωρός από ογκώδη απορρίμματα έχει δημιουργηθεί στον Εύοσμο, απέναντι από το Πάρκο Προσκόπων, όπου άγνωστος φέρεται να έχει εγκαταλείψει έπιπλα και αντικείμενα οικιακής χρήσης στο σημείο. Στο χώρο έχουν αφεθεί στρώμα, καναπέδες, καρέκλες και συρτάρια, δίπλα σε κάδους απορριμμάτων, διαμορφώνοντας εικόνα πρόχειρης απόθεσης στον δημόσιο χώρο. Η κατάσταση παραμένει στο σημείο εδώ και περίπου μία εβδομάδα.
Σίτσας: «Ο 1ος λαϊκός αγώνας δρόμου έγινε πραγματικότητα και αποτελεί παρακαταθήκη για τον δήμο μας»
Με μεγάλη συμμετοχή και απόλυτη οργανωτική επιτυχία πραγματοποιήθηκε για πρώτη φορά στον δήμο ο 1ος Λαϊκός Αγώνας Δρόμου, παρά τις ιδιαίτερα υψηλές θερμοκρασίες που επικράτησαν κατά τη διάρκεια της διοργάνωσης. Ο Αντιδήμαρχος Αθλητισμού Δημήτρης Σίτσας, σε δήλωσή του, εξέφρασε την ικανοποίησή του για την επιτυχημένη διεξαγωγή της εκδήλωσης, τονίζοντας ότι μια σημαντική προεκλογική δέσμευση έγινε πράξη και άνοιξε τον δρόμο για τη συνέχιση αντίστοιχων αθλητικών δράσεων στο μέλλον. «Η υπόσχεση γίνεται πραγματικότητα ξανά και ξανά. Συνεχίζουμε δυναμικά και δεν σταματάμε. Ο πρώτος Λαϊκός Αγώνας Δρόμου του δήμου μας είναι πλέον γεγονός και η μεγάλη συμμετοχή των πολιτών απέδειξε ότι τέτοιες πρωτοβουλίες έχουν ουσιαστικό αντίκτυπο στην τοπική κοινωνία», ανέφερε χαρακτηριστικά. Αναλυτικά όσα αναφέρει: Η υποσχεση γινεται πραγματικοτητα ξανα και ξανα και ξανα και συνεχιζουμε δεν σταματαμε. Για πρωτη φορα στον δημο μας τελεστη ο 1ος λαικος αγωνας δρομου ο οποιος παρα την υψηλη θερμοκρασια ειχε μεγαλη επιτυχια. Ευχαριστω ολους τους φορεις που βοηθησαν να στεφθει με επιτυχια αυτο το αθλητικο γεγονος απο τις υπηρεσιες καθαριοτητας και δημοτικης αστυνομιας τους ηκεκτρολογους και τους ηχοληπτες μεχρι τον τριτων και τους live savers τα παιδια της τροχαιας ,αλλα και τoν αντιπεριφερειαρχη κ ΜΗΤΑ αλλα και την ολυμπιονικη μαραθωνιου κ.ΠΟΛΥΖΟΥ που μας τιμησαν με την παρουσια τους. Φυσικα χωρις τον καπετανιο δεν παμε πουθενα , και ηταν παρων ο δημαρχος μας ο ΛΕΥΤΕΡΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΙΔΗΣ που χωρις την συμβολη του και την βοηθεια του δεν θα γινοταν τιποτα. Δημαρχε μου σε ευχαριστω. Αλλα ενα τεραστιο ευχαριστω θα απονειμω στους ακουραστους ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ μου την αντιδημαρχια αθλητισμου του δημου μας , οι οποιοι ηταν οι θεμελιοτες αυτης της μεγαλης επιτυχιας και χωρις αυτους δεν θα μπορουσε να βγει σε περας αυτη η μεγαλη εκδηλωση. Απο τους φυλακες,τους εθελοντες τους γυμναστες μεχρι την απιθανη γραμματειακη υποστηριξη αλλα και τα υπηρεσιακα γραφεια της αντιδημαρχιας και την διευθυντρια μας . Σας ευχαριστω ολους θερμα. Τετοιες εκδηλωσεις αναδυκνειουν τον δημο μας, εξυψωνουν το κοινωνικο μας γιγνεσθαι, και δινουν οραμα και ελπιδα στην νεα γενια του δημου μας γιατι αυτοι ειναι το μελλον. Υ.Γ. Θα βγειτε να πειτε παλι τα ψεγαδια μας μερικοι ΤΟΥΣ ΞΕΡΟΥΜΕ η ακομη ακομη και αυτοι που μας κοροιδευαν οτι δεν θα γινει ποτε ο λαικος αγωνας δρομου και πολλα αλλα που ακουσαμε , εδω ειμαστε να σας τιμωρουμε με την διαψευση σας.
Θεσσαλονίκη: Ποια σπίτια πωλούνται πριν αρχίσουν να σκάβουν – «Ασανσέρ» οι τιμές
Του Δημήτρη Κετικίδη | Από την έντυπη έκδοση «Τύπος Θεσσαλονίκης» Παλιά σπίτια δείχνουν να προτιμούν για αγορά οι Θεσσαλονικείς, όπως έδειξε η πανελλαδική έρευνα της REMAX για το 2025. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, το περασμένο έτος, το 87% των κατοικιών που αγοράστηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα έως 5 ετών κάλυψαν μόλις το 2% επί του συνόλου. Ο «Τύπος Θεσσαλονίκης» επικοινώνησε με τον κ. Ζήση Μιχαλάκα, τοπογράφο μηχανικό M.Sc. και Broker Owner της REMAX Analogia, ο οποίος τόνισε μεταξύ άλλων ότι «στην Τούμπα και στη Χαριλάου, ακόμη και στην Καλαμαριά, στις περισσότερες περιπτώσεις στις καινούριες οικοδομές πουλάνε σπίτια πριν αρχίσουν να σκάβουν». Αρχικά ο κ. Μιχαλάκας αναφέρθηκε στο ποιος ήταν ο κύριος λόγος για την αγορά ενός παλιού ακινήτου έναντι ενός νέου, και το κατά πόσο έπαιξε ρόλο η τοποθεσία του χώρου εργασίας λέγοντας: «Η τοποθεσία της εργασίας είναι ένα πολύ σημαντικό κριτήριο για το που θα ήθελε να μείνει ο αγοραστής. Το κέντρο εκτός από το ότι συγκεντρώνει πολλούς τόπους εργασίας, συγκεντρώνει και περισσότερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Εκεί πολλοί κοιτούν την απόδοση, δηλαδή πόσα δίνουν και πόσα παίρνουν πίσω ανά έτος. Για παράδειγμα, αν κάποιος δώσει 100.000 ευρώ για ένα ακίνητο, πόσα θα πάρει πίσω ανά έτος σε ενοίκια; Αν είναι 5-6% είναι καλή απόδοση. Αυτό που έχει αποδειχθεί είναι ότι προκύπτουν καλύτερες αποδόσεις σε παλιά σπίτια». Σύμφωνα με τον ίδιο, η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά στις νεόδμητες κατοικίες, ενώ για να βρει κανείς απόθεμα σε νεόδμητα, θα πρέπει να απομακρυνθεί από περιοχές του κέντρου. «Η ζήτηση είναι σίγουρα μεγαλύτερη από την προσφορά, αυτό το βλέπουμε σε όλες τις περιοχές της Θεσσαλονίκης. Όσο βγαίνουμε στα περίχωρα π.χ. Εύοσμο και Θέρμη εκεί το απόθεμα σε νεόδμητα είναι αρκετά μεγάλο, διότι χτίζονται πολλά πρότζεκτ από δεκάδες κατασκευαστές, αλλά θα πρέπει να απομακρυνθεί κάποιος από το κέντρο. Στην Τούμπα και στη Χαριλάου, ακόμη και στην Καλαμαριά, στις περισσότερες περιπτώσεις στις καινούριες οικοδομές πουλάνε σπίτια πριν αρχίσουν να σκάβουν. Κυρίως αυτά που πωλούνται πρώτα, είναι οι χαμηλότεροι όροφοι και τα πιο μικρά και μένουν οι τελευταίοι όροφοι. Ο λόγος που στη Θεσσαλονίκη υπάρχει μεγάλο ποσοστό στα παλιά, είναι ότι δεν υπάρχει αρκετή προσφορά στα νέα. Τα άδεια οικόπεδα είναι ελάχιστα και σε αρκετά από αυτά εμπλέκονται άνω των 5 ιδιοκτητών, υπάρχει πολυιδιοκτησία και αυτό δυσκολεύει τη συνεννόηση. Στην Καλαμαριά υπάρχουν αρκετές μονοκατοικίες που γκρεμίζονται και χτίζονται οικοδομές αλλά κεντρικά δεν υπάρχει κάτι τέτοιο» τόνισε. Ο Broker Owner της REMAX Analogia, μίλησε και για το σε ποιες περιοχές εντοπίζονται οι περισσότερες αυξήσεις σύμφωνα με την έρευνα λέγοντας: «Υπάρχει αύξηση στις περισσότερες περιοχές. Όσον αφορά τις τιμές, οι ισχυρότερες αυξήσεις εντοπίζονται στην Άνω Πόλη και στην Τούμπα, ενώ ακολουθούν το Φάληρο και η Χαριλάου. Στις πρώτες περιοχές η αύξηση φτάνει το 7-8% και στις άλλες το 5-6%. Η μέση τιμή αύξησης στα νεόδμητα στον δήμο Θεσσαλονίκης είναι 3,5% και 2,6% στα πιο παλιά. Οι κατασκευές των σταθμών του Μετρό έχει χρόνια που άρχισαν να φαίνονται, κι έτσι η αγορά προεξόφλησε την αύξηση των τιμών σε αυτές τις περιοχές. Αυτό θεωρώ ότι θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια. Για παράδειγμα υπάρχει στάση στην Καλαμαριά στην Πόντου, και εκεί βλέπουμε ότι οι τιμές είναι αυξημένες εδώ και αρκετά χρόνια. Δεν φαίνεται άμεσα όμως ακραία διαφορά». Διαφορές ακόμα και στο 90% Τα ευρήματα της έρευνας, έδειξαν ότι υπάρχουν περιοχές στις οποίες η διαφορά τιμής μεταξύ νεόδμητου και παλιού ακινήτου φτάνει και το 90%. «Με βάση την έρευνα οι μεγαλύτερες διαφορές είναι στο Πανόραμα. Εκεί έχουμε μεγάλη διαφορά όπως και στη Σταυρούπολη. Στο Πανόραμα φτάνει το 90% και στη Σταυρούπολη κοντά στο 80% και μετά παρατηρούμε τις 40 Εκκλησίες με 74% και κάποιες άλλες περιοχές όπως Φάληρο, Εύοσμο Καραμπουρνάκι στο 64%. Οι πιο μικρές διαφορές είναι στο 55% σε περιοχές όπως η Χαριλάου, το Κορδελιό και η Πολίχνη» υπογράμμισε. Ο παράγοντας των τετραγωνικών μέτρων Σύμφωνα με τον τοπογράφο, ένας ακόμη παράγοντας που ενδεχομένως επηρεάζει στην αγορά παλιού ακινήτου, είναι τα «καθαρά» τετραγωνικά μέτρα σε σχέση με ένα νέο ακίνητο. «Για τα παλιά, όπως προαναφέρθηκε παίζουν ρόλο η θέση, η απόδοση αλλά και η τιμή αγοράς. Ένας άλλος παράγοντας είναι και το ότι στη Θεσσαλονίκη ακόμη και σήμερα οι αγγελίες ανεβαίνουν στα μικτά τετραγωνικά και όχι στα καθαρά. Όσο πιο νέο είναι ένα ακίνητο, παρατηρούμε μεγαλύτερη διαφορά στα καθαρά και μικτά τετραγωνικά. Για παράδειγμα, ένα σπίτι που είναι 100 τ.μ. μικτά, σε ένα παλιόδμητο τα καθαρά θα είναι περίπου 85-90 και σε ένα νεόδμητο μπορεί να είναι 60-65». Αναλύοντας το κυρίαρχο προφίλ του αγοραστή κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Μιχαλάκας ανέφερε ότι η πλειοψηφία είναι νέοι οι οποίοι αγοράζουν με την οικονομική βοήθεια των μεγαλύτερων. «Σύμφωνα με την έρευνα οι περισσότεροι είναι πιο νέοι, με την οικονομική βοήθεια και των μεγαλύτερων. Υπάρχουν βέβαια και οι μεγαλύτεροι που αγοράζουν σπίτια. Από την εμπειρία μου μπορώ να πω ότι οι περισσότερες αγοραπωλησίες γίνονται για ιδιοκατοίκηση κυρίως για νέα ζευγάρια αλλά φυσικά και για μεγαλύτερους». Τέλος, για το αν το πρόγραμμα Σπίτι μου βοήθησε στην αγορά νέων κατοικιών ο κ. Μιχαλάκας είπε: «Όχι, δεν βοήθησε γιατί υπήρχε κάποιος περιορισμός με τα χρόνια. Ήταν μεταχειρισμένα τα σπίτια που άλλαξαν χέρια με το Σπίτι μου 2. Στο Σπίτι μου 1 το πρόγραμμα έλεγε ότι πρέπει να είναι πριν το 2007 το σπίτι. Το Σπίτι μου 2 έπρεπε και εκεί μέχρι το 2007 και ενδεχομένως έπαιξε ρόλο και αυτό. Η έρευνα έγινε το 2025 που ήταν σε εξέλιξη το πρόγραμμα».
Η νέα γενιά δίνει το παρών στο πλευρό του Κλεάνθη Μανδαλιανού
Μπορεί να απομένουν περισσότερα από δύο χρόνια μέχρι τις επόμενες αυτοδιοικητικές εκλογές, ωστόσο στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου έχουν ήδη αρχίσει να διαμορφώνονται πολιτικές και κοινωνικές δυναμικές που δεν περνούν απαρατήρητες. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον προκαλεί η παρουσία ολοένα και περισσότερων νέων ανθρώπων στο πλευρό του πρώην δημάρχου Κλεάνθη Μανδαλιανού, ο οποίος έχει ήδη γνωστοποιήσει την πρόθεσή του να διεκδικήσει εκ νέου τη διοίκηση του δήμου στις επόμενες εκλογές. Πρόκειται για νέους με διάθεση συμμετοχής, ιδέες και όραμα για το μέλλον του τόπου τους, οι οποίοι φαίνεται να αναζητούν έναν πιο ενεργό ρόλο στα δημοτικά δρώμενα. Σύμφωνα με πληροφορίες του Evosmos24.gr, η συγκεκριμένη κινητικότητα δείχνει ότι η παράταξη του πρώην δημάρχου καταφέρνει να προσελκύσει νέα στελέχη και να ανανεώνει το ανθρώπινο δυναμικό της, σε μια περίοδο όπου η κοινωνία ζητά ανανέωση προσώπων και διαφορετικές προσεγγίσεις στα ζητήματα της καθημερινότητας. Την ίδια στιγμή, η στρατηγική που ακολουθεί ο Κλεάνθης Μανδαλιανός, κρατώντας χαμηλούς τόνους και αποφεύγοντας τις άσκοπες αντιπαραθέσεις, φαίνεται να αποδίδει πολιτικά οφέλη. Η σταθερή παρουσία του στην τοπική κοινωνία και η επαφή του με τους πολίτες διαμορφώνουν ένα κλίμα που αρκετοί θεωρούν θετικό για την επόμενη ημέρα της παράταξής του. Αντίθετα, σε άλλες δημοτικές παρατάξεις παρατηρείται έντονος προβληματισμός σχετικά με την απήχηση που αποκτά η προσπάθεια συσπείρωσης νέων ανθρώπων γύρω από τον πρώην δήμαρχο. Η ανανέωση, άλλωστε, αποτελεί διαχρονικά ένα από τα βασικά ζητούμενα της αυτοδιοίκησης και φαίνεται πως η συγκεκριμένη παράταξη επιχειρεί να επενδύσει δυναμικά σε αυτό το πεδίο.